Prodáváme nemovitosti v Roudnici nad Labem a v okolních obcích okresu Litoměřice. Byt nebo dům si sami nafotíme, připravíme prezentaci, rozešleme ji naší investorské databázi a teprve pak jdeme do veřejné inzerce. Zajišťujeme i pronájem, správu a výkup.
Naše služby v Roudnici nad Labem
Nemovitost oceníme, projdeme s vámi cenovou strategii a řekneme, jak dlouho prodej pravděpodobně potrvá. Dostanete konkrétní plán, ne obecnou prezentaci — a rozhodujete se až potom. Nic neplatíte a k ničemu se nezavazujete.
Neinzerujeme jen na portálech a nečekáme. Vedeme cílené kampaně ve vyhledávání, na sociálních sítích i v obsahové síti, takže se nemovitost dostane před lidi, kteří ji opravdu chtějí a mají na ni. Méně prohlídek naprázdno, rychlejší prodej.
Máme vlastní marketingovou divizi — třináct let dělala online marketing pro e-shopy a služby. Focení, video, prezentaci i kampaně řešíme sami, ne přes externího dodavatele. Je to rychlejší, levnější a máme to pod kontrolou.
Spolupracujeme jen s těmi nejlepšími v oboru. Veškeré právní a smluvní záležitosti — kupní a rezervační smlouvy, advokátní úschovu peněz i návrh na vklad do katastru — pro nás řeší společnost Reads.
undefined žije 12 668 lidí. Menší město v okrese Litoměřice, 760 obyvatel na km². Praha je 41 km daleko, což je na denní dojíždění hraniční. Poptávka se tady dělí na místní kupující a lidi, kteří kupují druhé bydlení nebo investici — a každá z těch skupin se oslovuje jinak.
Na pravém břehu Labe stojí malá vodní elektrárna se čtyřmi turbínami s dosažitelným výkonem 3,2 MW. Ve městě funguje pobočka potravinářské firmy Vitana a firma Meva, která vyrábí kontejnery. Roudnické strojírny a slévárny (ROSS) se zabývaly výrobou zemědělského nářadí a dílů. Zaměstnanost se přímo promítá do poptávky po bydlení, hlavně po menších bytech k pronájmu.
Přes město vede železniční trať Praha–Děčín, jejímuž vybudování padla za oběť cenná část městského centra a velká část městského pivovaru. Trať s nádražím Roudnice nad Labem na severní straně ohraničuje městské centrum. Pro kupující je železnici často ta první věc, na kterou se ptají — proto ji máme v každé prezentaci nemovitosti.
Nemovitosti v Roudnici nad Labem se dělí zhruba do tří skupin — starší zástavba v centru, cihlové domy a panelové byty. Každou z nich kupuje jiný typ zájemce, takže i prezentace a nacenění musí být jiné.
KlenečKrabčiceVědomiceŽidovicePřestavlkyNové DvoryDobříňČerněvesDušníky
Litoměřice 15 kmMělník 17 kmOdolena Voda 24 kmSlaný 25 kmNeratovice 26 kmRoztoky 31 km
Stejné služby jako po celé ČR, jen s tím rozdílem, že Roudnice nad Labem a okolí známe a máme tu kupující.
Nafocení, prezentace, neveřejná nabídka investorům a teprve pak veřejná inzerce.
Orientační tržní cena bytu, domu nebo pozemku v Roudnici nad Labem zdarma a bez registrace.
Profesionální fotografie, videoprezentace, virtuální home staging a PPC podpora inzerce.
Tržní odhad, právní podpora a cílená prezentace pozemku konkrétní skupině kupujících.
Obsazení nemovitosti nájemníkem i kompletní správa včetně technické a ekonomické.
Když potřebujete prodat rychle: přímý výkup za hotové, nabídka do 48 hodin.
Jsem certifikovaný realitní makléř s dlouholetými zkušenostmi a aktivními kontakty v investorském prostředí. Mimo prodej bytů a rodinných domů se specializuji také na prodej činžovních domů a komerčních objektů.
Pokud hledáte realitní služby, které spojují profesionální přístup, znalosti trhu, strategické myšlení a lidský přístup, rád se včetně mého týmu stanu vaším partnerem při prodeji či koupi nemovitosti.
Nedávno jsem využil realitní služby této společnosti pro prodej mého rodinného domu a byl jsem nadmíru spokojen. Profesionální přístup, vynikající marketingové řešení a efektivní vyjednávání mi pomohly prodat rychle a za skvělou cenu. Mohu je jednoznačně doporučit.
Skvělé služby. Nepospíchal jsem s prodejem a pečlivě jsme vybírali z nabídek tu nejlepší. Vše proběhlo rychle a hladce.
Prodej začíná oceněním. Bez něj se cena stanovuje odhadem podle inzerátů, jenže inzerované ceny jsou přání prodávajících, ne to, za kolik se opravdu prodalo. U nás dostanete orientační odhad online zdarma a podrobný odhad s prohlídkou, pokud nám prodej svěříte.
Prodej začíná oceněním. Bez něj se cena stanovuje odhadem podle inzerátů, jenže inzerované ceny jsou přání prodávajících, ne to, za kolik se opravdu prodalo. U nás dostanete orientační odhad online zdarma a podrobný odhad s prohlídkou, pokud nám prodej svěříte.
Následuje příprava: focení, video, půdorysy a popis. U nemovitostí v regionu do popisu vždy patří dopravní spojení a dojezdové časy — pro velkou část zájemců je to rozhodující údaj.
Nabídku pak nejdřív rozešleme naší investorské databázi a teprve potom jde do veřejné inzerce. Část nemovitostí se prodá ještě předtím, než se objeví na portálech.
Cenu drží tři věci: poloha v rámci města, technický stav a to, jak je nemovitost prezentovaná. V regionu je klíčové oslovit místní kupující, protože pražská poptávka sem prakticky nedosahuje.
Často se zapomíná na to, že špatně nasazená cena stojí víc než provize. Nemovitost, kterou je potřeba dvakrát zlevnit, se nakonec prodá pod tržní cenou, protože kupující vycítí, že se prodávajícímu nedaří.
Znalost místa se projeví ve dvou věcech: v nacenění a v tom, komu se nemovitost nabídne. undefined a okolních obcích okresu Litoměřice víme, které lokality táhnou a které se prodávají pomaleji.
Marketing děláme in-house — vlastní divize, která třináct let dělala online marketing pro e-shopy a služby. Focení, video, web i placené kampaně řešíme sami, což je rychlejší a nemusíme čekat na externího dodavatele.
Právní a smluvní část zajišťuje společnost Reads: kupní a rezervační smlouvy, advokátní úschovu i návrh na vklad do katastru.
Oceníme nemovitost, nafotíme ji a natočíme, připravíme půdorysy i popis. Nabídku nejdřív rozešleme investorské databázi a teprve pak jde na portály. Do popisu patří i spojení do Prahy a dojezdový čas — při vzdálenosti 41 km je to pro velkou část zájemců rozhodující. Vedeme prohlídky, vyjednáváme cenu a zajistíme smlouvy, úschovu i vklad do katastru.
Orientační odhad online je zdarma a bez registrace. Podrobný odhad s prohlídkou připravíme také zdarma, pokud nám prodej svěříte. U Roudnice nad Labem s hustotou 760 obyvatel na km² se ceny mezi jednotlivými částmi liší dost na to, aby odhad podle průměru za město nedával smysl.
U správně naceněných nemovitostí se v Roudnici nad Labem pohybujeme v řádu týdnů. Delší prodej mívají specifické nemovitosti — netypické dispozice, horší stav nebo právní vady. I ty prodáme, jen to chce jinou strategii.
Provizi stanovujeme podle typu nemovitosti a rozsahu služeb a řekneme ji předem, ještě než něco podepíšete. U vybraných zakázek platí provizi kupující. Focení, video, marketing ani právní servis se neúčtují zvlášť — máte je v ceně.
Část nemovitostí nabízíme jen naší investorské databázi, na portálech se nikdy neobjeví. Dává to smysl, když nechcete, aby o prodeji věděli sousedé, nájemníci nebo konkurence. U dražších nemovitostí a investičních celků to bývá i rychlejší cesta k prodeji.
Ano, obsluhujeme celý okres Litoměřice i sousední okresy. V menších obcích je kupujících méně, o to důležitější je cílená prezentace — a tu si děláme sami, máme vlastní marketingovou divizi.
Ano, a je jich hodně. Při 41 km od Prahy je to jedna z hlavních skupin zájemců. Pro ně je klíčové spojení a dojezdový čas, proto je uvádíme v každé prezentaci.
Parkview, Pujmanové 1753/10a
140 00 Praha 4
U Pramenu 2484
440 01 Louny
Náš tým je sestaven pouze z profesionálů v oboru. Služby pro vás zajišťujeme v Praze, Středočeském, Ústeckém a Králové Hradeckém kraji.
Kontakt
Pomůžeme vám s prodejem vaší nemovitosti rychle a bez stresu. Kontaktujte nás pro bezplatné ocenění a profesionální podporu při každém kroku prodeje.
KontaktNabízíme kompletní služby při pronájmu vaší nemovitosti. Kontaktujte nás pro profesionální správu, marketing a nalezení spolehlivých nájemníků.
Kontakt