Prodáváme byty a domy v Praze 4 — Nusle, Michle, Krč a dalších částech. Nemovitost si sami nafotíme, připravíme prezentaci, rozešleme ji naší investorské databázi a teprve pak jdeme do veřejné inzerce. Zajišťujeme i pronájem, správu a výkup.
Naše služby v Praze 4
Nemovitost oceníme, projdeme s vámi cenovou strategii a řekneme, jak dlouho prodej pravděpodobně potrvá. Dostanete konkrétní plán, ne obecnou prezentaci — a rozhodujete se až potom. Nic neplatíte a k ničemu se nezavazujete.
Neinzerujeme jen na portálech a nečekáme. Vedeme cílené kampaně ve vyhledávání, na sociálních sítích i v obsahové síti, takže se nemovitost dostane před lidi, kteří ji opravdu chtějí a mají na ni. Méně prohlídek naprázdno, rychlejší prodej.
Máme vlastní marketingovou divizi — třináct let dělala online marketing pro e-shopy a služby. Focení, video, prezentaci i kampaně řešíme sami, ne přes externího dodavatele. Je to rychlejší, levnější a máme to pod kontrolou.
Spolupracujeme jen s těmi nejlepšími v oboru. Veškeré právní a smluvní záležitosti — kupní a rezervační smlouvy, advokátní úschovu peněz i návrh na vklad do katastru — pro nás řeší společnost Reads.
undefined žije 130 957 lidí a obvod se skládá z částí Nusle, Michle, Krč, Podolí, Braník, Hodkovičky, Lhotka, Kamýk, Libuš. Každá z nich má vlastní charakter zástavby, vlastní kupující i vlastní cenovou hladinu — nemovitost proto oceňujeme podle konkrétní adresy, ne podle obvodu.
Trh v Praze 4 je hodně o detailech: patro, výtah, orientace, parkování, stav společných prostor. Nabídkové ceny na portálech jsou přání prodávajících — my vycházíme z toho, za kolik se v okolí opravdu prodalo.
Prodáváme tu byty, rodinné domy i celé činžovní domy. Nemovitost nejdřív nabídneme neveřejně naší investorské databázi a teprve pak jde do veřejné inzerce — u části zakázek se prodá ještě předtím, než se vůbec objeví na portálech.
Nusle 1 kmVršovice 1 kmVinohrady 2 kmPodolí 2 kmPraha 2 2 kmMichle 2 km
Stejné služby jako po celé ČR, jen s tím rozdílem, že Praha 4 a okolí známe a máme tu kupující.
Nafocení, prezentace, neveřejná nabídka investorům a teprve pak veřejná inzerce.
Orientační tržní cena bytu, domu nebo pozemku v Praze 4 zdarma a bez registrace.
Profesionální fotografie, videoprezentace, virtuální home staging a PPC podpora inzerce.
Tržní odhad, právní podpora a cílená prezentace pozemku konkrétní skupině kupujících.
Obsazení nemovitosti nájemníkem i kompletní správa včetně technické a ekonomické.
Když potřebujete prodat rychle: přímý výkup za hotové, nabídka do 48 hodin.
Jsem certifikovaný realitní makléř s dlouholetými zkušenostmi a aktivními kontakty v investorském prostředí. Mimo prodej bytů a rodinných domů se specializuji také na prodej činžovních domů a komerčních objektů.
Pokud hledáte realitní služby, které spojují profesionální přístup, znalosti trhu, strategické myšlení a lidský přístup, rád se včetně mého týmu stanu vaším partnerem při prodeji či koupi nemovitosti.
Nedávno jsem využil realitní služby této společnosti pro prodej mého rodinného domu a byl jsem nadmíru spokojen. Profesionální přístup, vynikající marketingové řešení a efektivní vyjednávání mi pomohly prodat rychle a za skvělou cenu. Mohu je jednoznačně doporučit.
Skvělé služby. Nepospíchal jsem s prodejem a pečlivě jsme vybírali z nabídek tu nejlepší. Vše proběhlo rychle a hladce.
Prodej začíná oceněním. Bez něj se cena stanovuje odhadem podle inzerátů, jenže inzerované ceny jsou přání prodávajících, ne to, za kolik se opravdu prodalo. U nás dostanete orientační odhad online zdarma a podrobný odhad s prohlídkou, pokud nám prodej svěříte.
Prodej začíná oceněním. Bez něj se cena stanovuje odhadem podle inzerátů, jenže inzerované ceny jsou přání prodávajících, ne to, za kolik se opravdu prodalo. U nás dostanete orientační odhad online zdarma a podrobný odhad s prohlídkou, pokud nám prodej svěříte.
Následuje příprava: focení, video, půdorysy a popis, který mluví o tom, co kupujícího v Praze 4 zajímá — dostupnost metra či tramvaje, patro, orientace, parkování, stav domu.
Nabídku pak nejdřív rozešleme naší investorské databázi a teprve potom jde do veřejné inzerce. Část nemovitostí se prodá ještě předtím, než se objeví na portálech.
undefined rozhoduje hlavně konkrétní část obvodu, dopravní dostupnost a stav domu. Dva stejně velké byty ve stejném obvodu se mohou lišit o statisíce podle toho, jestli je to pět minut od metra nebo dvacet minut autobusem.
Často se zapomíná na to, že špatně nasazená cena stojí víc než provize. Nemovitost, kterou je potřeba dvakrát zlevnit, se nakonec prodá pod tržní cenou, protože kupující vycítí, že se prodávajícímu nedaří.
Znalost místa se projeví ve dvou věcech: v nacenění a v tom, komu se nemovitost nabídne. undefined máme přehled o tom, jak se liší jednotlivé části obvodu.
Marketing děláme in-house — vlastní divize, která třináct let dělala online marketing pro e-shopy a služby. Focení, video, web i placené kampaně řešíme sami, což je rychlejší a nemusíme čekat na externího dodavatele.
Právní a smluvní část zajišťuje společnost Reads: kupní a rezervační smlouvy, advokátní úschovu i návrh na vklad do katastru.
Oceníme nemovitost, nafotíme ji a natočíme, připravíme půdorysy i popis. Nabídku nejdřív rozešleme investorské databázi a teprve pak jde na portály. V popisu vždy uvádíme dostupnost metra nebo tramvaje a vybavenost okolí — to jsou první věci, na které se kupující v Praze 4 ptají. Vedeme prohlídky, vyjednáváme cenu a zajistíme smlouvy, úschovu i vklad do katastru.
Orientační odhad online je zdarma a bez registrace. Podrobný odhad s prohlídkou připravíme také zdarma, pokud nám prodej svěříte. U Prahy 4 s hustotou 5411 obyvatel na km² se ceny mezi jednotlivými částmi liší dost na to, aby odhad podle průměru za město nedával smysl.
U správně naceněných nemovitostí se v Praze 4 pohybujeme v řádu týdnů. Delší prodej mívají specifické nemovitosti — netypické dispozice, horší stav nebo právní vady. I ty prodáme, jen to chce jinou strategii.
Provizi stanovujeme podle typu nemovitosti a rozsahu služeb a řekneme ji předem, ještě než něco podepíšete. U vybraných zakázek platí provizi kupující. Focení, video, marketing ani právní servis se neúčtují zvlášť — máte je v ceně.
Část nemovitostí nabízíme jen naší investorské databázi, na portálech se nikdy neobjeví. Dává to smysl, když nechcete, aby o prodeji věděli sousedé, nájemníci nebo konkurence. U činžovních domů a komerčních objektů je to dokonce převažující způsob prodeje.
Obsluhujeme celou Prahu 4 — Nusle, Michle, Krč, Podolí, Braník, Hodkovičky, Lhotka, Kamýk, Libuš. Mezi jednotlivými částmi jsou v cenách i v době prodeje výrazné rozdíly, takže nemovitost oceňujeme podle konkrétní adresy.
Ano, na činžovní domy a komerční nemovitosti se specializujeme a nabízíme je převážně neveřejnou formou vlastní investorské databázi. Máme na ně samostatný web ČinžovníDům.cz.
Parkview, Pujmanové 1753/10a
140 00 Praha 4
U Pramenu 2484
440 01 Louny
Náš tým je sestaven pouze z profesionálů v oboru. Služby pro vás zajišťujeme v Praze, Středočeském, Ústeckém a Králové Hradeckém kraji.
Kontakt
Pomůžeme vám s prodejem vaší nemovitosti rychle a bez stresu. Kontaktujte nás pro bezplatné ocenění a profesionální podporu při každém kroku prodeje.
KontaktNabízíme kompletní služby při pronájmu vaší nemovitosti. Kontaktujte nás pro profesionální správu, marketing a nalezení spolehlivých nájemníků.
Kontakt