Prodáváme byty a domy v Praze 21 — Újezd nad Lesy, Běchovice, Koloděje. Nemovitost si sami nafotíme, připravíme prezentaci, rozešleme ji naší investorské databázi a teprve pak jdeme do veřejné inzerce. Zajišťujeme i pronájem, správu a výkup.
Naše služby v Praze 21
Nemovitost oceníme, projdeme s vámi cenovou strategii a řekneme, jak dlouho prodej pravděpodobně potrvá. Dostanete konkrétní plán, ne obecnou prezentaci — a rozhodujete se až potom. Nic neplatíte a k ničemu se nezavazujete.
Neinzerujeme jen na portálech a nečekáme. Vedeme cílené kampaně ve vyhledávání, na sociálních sítích i v obsahové síti, takže se nemovitost dostane před lidi, kteří ji opravdu chtějí a mají na ni. Méně prohlídek naprázdno, rychlejší prodej.
Máme vlastní marketingovou divizi — třináct let dělala online marketing pro e-shopy a služby. Focení, video, prezentaci i kampaně řešíme sami, ne přes externího dodavatele. Je to rychlejší, levnější a máme to pod kontrolou.
Spolupracujeme jen s těmi nejlepšími v oboru. Veškeré právní a smluvní záležitosti — kupní a rezervační smlouvy, advokátní úschovu peněz i návrh na vklad do katastru — pro nás řeší společnost Reads.
Praha 21 má 10 429 obyvatel a tvoří ji 3 katastrálních území — Újezd nad Lesy, Běchovice, Koloděje. To je pro prodej podstatnější, než se zdá: ceny i doba prodeje se mezi nimi liší o desítky procent a průměr za celý obvod nikomu nic neřekne.
Kupující v Praze 21 porovnávají hlavně dopravní dostupnost, vybavenost okolí a stav domu. Stejně velký byt ve dvou ulicích od sebe může mít rozdíl v ceně statisíce, takže na nacenění podle nabídkových cen z portálů se spolehnout nedá.
Prodáváme tu byty, rodinné domy i celé činžovní domy. Nemovitost nejdřív nabídneme neveřejně naší investorské databázi a teprve pak jde do veřejné inzerce — u části zakázek se prodá ještě předtím, než se vůbec objeví na portálech.
Újezd nad Lesy 1 kmKoloděje 2 kmBěchovice 3 kmHájek 4 kmHorní Počernice 5 kmPraha 20 5 km
Stejné služby jako po celé ČR, jen s tím rozdílem, že Praha 21 a okolí známe a máme tu kupující.
Nafocení, prezentace, neveřejná nabídka investorům a teprve pak veřejná inzerce.
Orientační tržní cena bytu, domu nebo pozemku v Praze 21 zdarma a bez registrace.
Profesionální fotografie, videoprezentace, virtuální home staging a PPC podpora inzerce.
Tržní odhad, právní podpora a cílená prezentace pozemku konkrétní skupině kupujících.
Obsazení nemovitosti nájemníkem i kompletní správa včetně technické a ekonomické.
Když potřebujete prodat rychle: přímý výkup za hotové, nabídka do 48 hodin.
Jsem certifikovaný realitní makléř s dlouholetými zkušenostmi a aktivními kontakty v investorském prostředí. Mimo prodej bytů a rodinných domů se specializuji také na prodej činžovních domů a komerčních objektů.
Pokud hledáte realitní služby, které spojují profesionální přístup, znalosti trhu, strategické myšlení a lidský přístup, rád se včetně mého týmu stanu vaším partnerem při prodeji či koupi nemovitosti.
Nedávno jsem využil realitní služby této společnosti pro prodej mého rodinného domu a byl jsem nadmíru spokojen. Profesionální přístup, vynikající marketingové řešení a efektivní vyjednávání mi pomohly prodat rychle a za skvělou cenu. Mohu je jednoznačně doporučit.
Skvělé služby. Nepospíchal jsem s prodejem a pečlivě jsme vybírali z nabídek tu nejlepší. Vše proběhlo rychle a hladce.
Prodej začíná oceněním. Bez něj se cena stanovuje odhadem podle inzerátů, jenže inzerované ceny jsou přání prodávajících, ne to, za kolik se opravdu prodalo. U nás dostanete orientační odhad online zdarma a podrobný odhad s prohlídkou, pokud nám prodej svěříte.
Prodej začíná oceněním. Bez něj se cena stanovuje odhadem podle inzerátů, jenže inzerované ceny jsou přání prodávajících, ne to, za kolik se opravdu prodalo. U nás dostanete orientační odhad online zdarma a podrobný odhad s prohlídkou, pokud nám prodej svěříte.
Následuje příprava: focení, video, půdorysy a popis, který mluví o tom, co kupujícího v Praze 21 zajímá — dostupnost metra či tramvaje, patro, orientace, parkování, stav domu.
Nabídku pak nejdřív rozešleme naší investorské databázi a teprve potom jde do veřejné inzerce. Část nemovitostí se prodá ještě předtím, než se objeví na portálech.
undefined rozhoduje hlavně konkrétní část obvodu, dopravní dostupnost a stav domu. Dva stejně velké byty ve stejném obvodu se mohou lišit o statisíce podle toho, jestli je to pět minut od metra nebo dvacet minut autobusem.
Rozdíl mezi rychlým a zdlouhavým prodejem bývá v přípravě, ne v ceně. Nafocená, uklizená a dobře popsaná nemovitost dostane víc prohlídek za první týden než ta stejná bez přípravy za měsíc.
Znalost místa se projeví ve dvou věcech: v nacenění a v tom, komu se nemovitost nabídne. undefined máme přehled o tom, jak se liší jednotlivé části obvodu.
Marketing děláme in-house — vlastní divize, která třináct let dělala online marketing pro e-shopy a služby. Focení, video, web i placené kampaně řešíme sami, což je rychlejší a nemusíme čekat na externího dodavatele.
Právní a smluvní část zajišťuje společnost Reads: kupní a rezervační smlouvy, advokátní úschovu i návrh na vklad do katastru.
Oceníme nemovitost, nafotíme ji a natočíme, připravíme půdorysy i popis. Nabídku nejdřív rozešleme investorské databázi a teprve pak jde na portály. V popisu vždy uvádíme dostupnost metra nebo tramvaje a vybavenost okolí — to jsou první věci, na které se kupující v Praze 21 ptají. Vedeme prohlídky, vyjednáváme cenu a zajistíme smlouvy, úschovu i vklad do katastru.
Orientační odhad online je zdarma a bez registrace. Podrobný odhad s prohlídkou připravíme také zdarma, pokud nám prodej svěříte. U Prahy 21 s hustotou 1028 obyvatel na km² se ceny mezi jednotlivými částmi liší dost na to, aby odhad podle průměru za město nedával smysl.
Záleží hlavně na ceně a stavu. Správně naceněná nemovitost se v Praze 21 běžně prodá v řádu týdnů, přeceněná visí měsíce a nakonec se stejně prodá níž. Konkrétní odhad pro vaši nemovitost dostanete při ocenění.
Provizi stanovujeme podle typu nemovitosti a rozsahu služeb a řekneme ji předem, ještě než něco podepíšete. U vybraných zakázek platí provizi kupující. Focení, video, marketing ani právní servis se neúčtují zvlášť — máte je v ceně.
Část nemovitostí nabízíme jen naší investorské databázi, na portálech se nikdy neobjeví. Dává to smysl, když nechcete, aby o prodeji věděli sousedé, nájemníci nebo konkurence. U činžovních domů a komerčních objektů je to dokonce převažující způsob prodeje.
Obsluhujeme celou Prahu 21 — Újezd nad Lesy, Běchovice, Koloděje. Mezi jednotlivými částmi jsou v cenách i v době prodeje výrazné rozdíly, takže nemovitost oceňujeme podle konkrétní adresy.
Ano, na činžovní domy a komerční nemovitosti se specializujeme a nabízíme je převážně neveřejnou formou vlastní investorské databázi. Máme na ně samostatný web ČinžovníDům.cz.
Parkview, Pujmanové 1753/10a
140 00 Praha 4
U Pramenu 2484
440 01 Louny
Náš tým je sestaven pouze z profesionálů v oboru. Služby pro vás zajišťujeme v Praze, Středočeském, Ústeckém a Králové Hradeckém kraji.
Kontakt
Pomůžeme vám s prodejem vaší nemovitosti rychle a bez stresu. Kontaktujte nás pro bezplatné ocenění a profesionální podporu při každém kroku prodeje.
KontaktNabízíme kompletní služby při pronájmu vaší nemovitosti. Kontaktujte nás pro profesionální správu, marketing a nalezení spolehlivých nájemníků.
Kontakt