Prodáváme nemovitosti v Odoleně Vodě a v okolních obcích okresu Praha-východ. Byt nebo dům si sami nafotíme, připravíme prezentaci, rozešleme ji naší investorské databázi a teprve pak jdeme do veřejné inzerce. Zajišťujeme i pronájem, správu a výkup.
Naše služby v Odoleně Vodě
Nemovitost oceníme, projdeme s vámi cenovou strategii a řekneme, jak dlouho prodej pravděpodobně potrvá. Dostanete konkrétní plán, ne obecnou prezentaci — a rozhodujete se až potom. Nic neplatíte a k ničemu se nezavazujete.
Neinzerujeme jen na portálech a nečekáme. Vedeme cílené kampaně ve vyhledávání, na sociálních sítích i v obsahové síti, takže se nemovitost dostane před lidi, kteří ji opravdu chtějí a mají na ni. Méně prohlídek naprázdno, rychlejší prodej.
Máme vlastní marketingovou divizi — třináct let dělala online marketing pro e-shopy a služby. Focení, video, prezentaci i kampaně řešíme sami, ne přes externího dodavatele. Je to rychlejší, levnější a máme to pod kontrolou.
Spolupracujeme jen s těmi nejlepšími v oboru. Veškeré právní a smluvní záležitosti — kupní a rezervační smlouvy, advokátní úschovu peněz i návrh na vklad do katastru — pro nás řeší společnost Reads.
Odolena Voda je malé město v okrese Praha-východ s 6 547 obyvateli a hustotou 583 obyvatel na km². Do Prahy je to vzdušnou čarou 18 km, takže velkou část kupujících tvoří lidé, kteří pracují v hlavním městě a hledají dostupnější bydlení. Pro ně je rozhodující spojení a dojezdový čas — a ty patří do inzerátu hned nahoru.
Dopravní síť Pozemní komunikace – Území města protíná dálnice D8 s exitem 9 Úžice ve vzdálenosti 3,5 kilometru. Z města vychází silnice II/522 Odolena Voda – Chlumín. Území města protíná silnice II/608 Praha-Libeň – Odolena Voda – Veltrusy – Terezín. Pro kupující je dálniční napojení i železnici často ta první věc, na kterou se ptají — proto ji máme v každé prezentaci nemovitosti.
Bytový fond Odoleny Vody je smíšený a každá skupina se prodává jinak: historické jádro, cihlové domy a panelová zástavba mají jinou cílovou skupinu i jinou dobu prodeje. Proto nemovitost oceňujeme podle konkrétní adresy a stavu, ne podle průměru za město.
ÚžiceKlíčanyPostřižínPanenské BřežanyVeliká VesVodochody
Neratovice 8 kmRoztoky 8 kmMělník 14 kmBrandýs nad Labem-Stará Boleslav 19 kmSlaný 23 kmRoudnice nad Labem 24 km
Stejné služby jako po celé ČR, jen s tím rozdílem, že Odolena Voda a okolí známe a máme tu kupující.
Nafocení, prezentace, neveřejná nabídka investorům a teprve pak veřejná inzerce.
Orientační tržní cena bytu, domu nebo pozemku v Odoleně Vodě zdarma a bez registrace.
Profesionální fotografie, videoprezentace, virtuální home staging a PPC podpora inzerce.
Tržní odhad, právní podpora a cílená prezentace pozemku konkrétní skupině kupujících.
Obsazení nemovitosti nájemníkem i kompletní správa včetně technické a ekonomické.
Když potřebujete prodat rychle: přímý výkup za hotové, nabídka do 48 hodin.
Jsem certifikovaný realitní makléř s dlouholetými zkušenostmi a aktivními kontakty v investorském prostředí. Mimo prodej bytů a rodinných domů se specializuji také na prodej činžovních domů a komerčních objektů.
Pokud hledáte realitní služby, které spojují profesionální přístup, znalosti trhu, strategické myšlení a lidský přístup, rád se včetně mého týmu stanu vaším partnerem při prodeji či koupi nemovitosti.
Nedávno jsem využil realitní služby této společnosti pro prodej mého rodinného domu a byl jsem nadmíru spokojen. Profesionální přístup, vynikající marketingové řešení a efektivní vyjednávání mi pomohly prodat rychle a za skvělou cenu. Mohu je jednoznačně doporučit.
Skvělé služby. Nepospíchal jsem s prodejem a pečlivě jsme vybírali z nabídek tu nejlepší. Vše proběhlo rychle a hladce.
Prodej začíná oceněním. Bez něj se cena stanovuje odhadem podle inzerátů, jenže inzerované ceny jsou přání prodávajících, ne to, za kolik se opravdu prodalo. U nás dostanete orientační odhad online zdarma a podrobný odhad s prohlídkou, pokud nám prodej svěříte.
Prodej začíná oceněním. Bez něj se cena stanovuje odhadem podle inzerátů, jenže inzerované ceny jsou přání prodávajících, ne to, za kolik se opravdu prodalo. U nás dostanete orientační odhad online zdarma a podrobný odhad s prohlídkou, pokud nám prodej svěříte.
Následuje příprava: focení, video, půdorysy a popis. U nemovitostí ve vzdálenosti 18 km od Prahy do popisu vždy patří dopravní spojení a dojezdové časy — pro velkou část zájemců je to rozhodující údaj.
Nabídku pak nejdřív rozešleme naší investorské databázi a teprve potom jde do veřejné inzerce. Část nemovitostí se prodá ještě předtím, než se objeví na portálech.
Cenu drží tři věci: poloha v rámci města, technický stav a to, jak je nemovitost prezentovaná. Ve městě 18 km od Prahy hraje roli i dopravní spojení — kupující z hlavního města počítají dojezdové časy.
Podceňovaný faktor je načasování. Nemovitost, která visí na portálech tři měsíce beze změny, ztrácí na atraktivitě a kupující se ptají, co s ní je. Lepší je nacenit správně hned a prodat rychle než sazbu postupně snižovat.
Znalost místa se projeví ve dvou věcech: v nacenění a v tom, komu se nemovitost nabídne. undefined a okolních obcích okresu Praha-východ víme, které lokality táhnou a které se prodávají pomaleji.
Marketing děláme in-house — vlastní divize, která třináct let dělala online marketing pro e-shopy a služby. Focení, video, web i placené kampaně řešíme sami, což je rychlejší a nemusíme čekat na externího dodavatele.
Právní a smluvní část zajišťuje společnost Reads: kupní a rezervační smlouvy, advokátní úschovu i návrh na vklad do katastru.
Oceníme nemovitost, nafotíme ji a natočíme, připravíme půdorysy i popis. Nabídku nejdřív rozešleme investorské databázi a teprve pak jde na portály. Do popisu patří i spojení do Prahy a dojezdový čas — při vzdálenosti 18 km je to pro velkou část zájemců rozhodující. Vedeme prohlídky, vyjednáváme cenu a zajistíme smlouvy, úschovu i vklad do katastru.
Orientační odhad online je zdarma a bez registrace. Podrobný odhad s prohlídkou připravíme také zdarma, pokud nám prodej svěříte. U Odoleny Vody s hustotou 583 obyvatel na km² se ceny mezi jednotlivými částmi liší dost na to, aby odhad podle průměru za město nedával smysl.
Záleží hlavně na ceně a stavu. Správně naceněná nemovitost se v Odoleně Vodě běžně prodá v řádu týdnů, přeceněná visí měsíce a nakonec se stejně prodá níž. Konkrétní odhad pro vaši nemovitost dostanete při ocenění.
Provizi stanovujeme podle typu nemovitosti a rozsahu služeb a řekneme ji předem, ještě než něco podepíšete. U vybraných zakázek platí provizi kupující. Focení, video, marketing ani právní servis se neúčtují zvlášť — máte je v ceně.
Část nemovitostí nabízíme jen naší investorské databázi, na portálech se nikdy neobjeví. Dává to smysl, když nechcete, aby o prodeji věděli sousedé, nájemníci nebo konkurence. U dražších nemovitostí a investičních celků to bývá i rychlejší cesta k prodeji.
Ano, obsluhujeme celý okres Praha-východ i sousední okresy. V menších obcích je kupujících méně, o to důležitější je cílená prezentace — a tu si děláme sami, máme vlastní marketingovou divizi.
Ano, a je jich hodně. Při 18 km od Prahy je to jedna z hlavních skupin zájemců. Pro ně je klíčové spojení a dojezdový čas, proto je uvádíme v každé prezentaci.
Parkview, Pujmanové 1753/10a
140 00 Praha 4
U Pramenu 2484
440 01 Louny
Náš tým je sestaven pouze z profesionálů v oboru. Služby pro vás zajišťujeme v Praze, Středočeském, Ústeckém a Králové Hradeckém kraji.
Kontakt
Pomůžeme vám s prodejem vaší nemovitosti rychle a bez stresu. Kontaktujte nás pro bezplatné ocenění a profesionální podporu při každém kroku prodeje.
KontaktNabízíme kompletní služby při pronájmu vaší nemovitosti. Kontaktujte nás pro profesionální správu, marketing a nalezení spolehlivých nájemníků.
Kontakt