Prodáváme nemovitosti v Mělníku a v okolních obcích okresu Mělník. Byt nebo dům si sami nafotíme, připravíme prezentaci, rozešleme ji naší investorské databázi a teprve pak jdeme do veřejné inzerce. Zajišťujeme i pronájem, správu a výkup.
Naše služby v Mělníku
Nemovitost oceníme, projdeme s vámi cenovou strategii a řekneme, jak dlouho prodej pravděpodobně potrvá. Dostanete konkrétní plán, ne obecnou prezentaci — a rozhodujete se až potom. Nic neplatíte a k ničemu se nezavazujete.
Neinzerujeme jen na portálech a nečekáme. Vedeme cílené kampaně ve vyhledávání, na sociálních sítích i v obsahové síti, takže se nemovitost dostane před lidi, kteří ji opravdu chtějí a mají na ni. Méně prohlídek naprázdno, rychlejší prodej.
Máme vlastní marketingovou divizi — třináct let dělala online marketing pro e-shopy a služby. Focení, video, prezentaci i kampaně řešíme sami, ne přes externího dodavatele. Je to rychlejší, levnější a máme to pod kontrolou.
Spolupracujeme jen s těmi nejlepšími v oboru. Veškeré právní a smluvní záležitosti — kupní a rezervační smlouvy, advokátní úschovu peněz i návrh na vklad do katastru — pro nás řeší společnost Reads.
undefined žije 20 278 lidí. Menší město v okrese Mělník, 812 obyvatel na km². Do Prahy je to 31 km vzdušnou čarou. To je vzdálenost, kdy denní dojíždění dává smysl a pražská poptávka sem doléhá — u každé nemovitosti proto v prezentaci uvádíme reálné spojení, ne jen kilometry.
Městem procházejí silnice I/9 Zdiby – Mělník – Česká Lípa – Nový Bor – Rumburk, I/16 Řevničov – Slaný – Mělník – Mladá Boleslav – Jičín – Trutnov – Královec, II/246 Mělník – Roudnice nad Labem – Libochovice – Louny a II/273 Mělník – Mšeno – Doksy. Pro kupující je železnici často ta první věc, na kterou se ptají — proto ji máme v každé prezentaci nemovitosti.
Nemovitosti v Mělníku se dělí zhruba do tří skupin — starší zástavba v centru, cihlové domy a panelové byty. Každou z nich kupuje jiný typ zájemce, takže i prezentace a nacenění musí být jiné.
VysokáObřístvíLiběchovVelký BorekLhotkaKlyHořínDolní Beřkovice
Neratovice 11 kmOdolena Voda 14 kmRoudnice nad Labem 17 kmRoztoky 22 kmBrandýs nad Labem-Stará Boleslav 23 kmČelákovice 29 km
Stejné služby jako po celé ČR, jen s tím rozdílem, že Mělník a okolí známe a máme tu kupující.
Nafocení, prezentace, neveřejná nabídka investorům a teprve pak veřejná inzerce.
Orientační tržní cena bytu, domu nebo pozemku v Mělníku zdarma a bez registrace.
Profesionální fotografie, videoprezentace, virtuální home staging a PPC podpora inzerce.
Tržní odhad, právní podpora a cílená prezentace pozemku konkrétní skupině kupujících.
Obsazení nemovitosti nájemníkem i kompletní správa včetně technické a ekonomické.
Když potřebujete prodat rychle: přímý výkup za hotové, nabídka do 48 hodin.
Jsem certifikovaný realitní makléř s dlouholetými zkušenostmi a aktivními kontakty v investorském prostředí. Mimo prodej bytů a rodinných domů se specializuji také na prodej činžovních domů a komerčních objektů.
Pokud hledáte realitní služby, které spojují profesionální přístup, znalosti trhu, strategické myšlení a lidský přístup, rád se včetně mého týmu stanu vaším partnerem při prodeji či koupi nemovitosti.
Nedávno jsem využil realitní služby této společnosti pro prodej mého rodinného domu a byl jsem nadmíru spokojen. Profesionální přístup, vynikající marketingové řešení a efektivní vyjednávání mi pomohly prodat rychle a za skvělou cenu. Mohu je jednoznačně doporučit.
Skvělé služby. Nepospíchal jsem s prodejem a pečlivě jsme vybírali z nabídek tu nejlepší. Vše proběhlo rychle a hladce.
Prodej začíná oceněním. Bez něj se cena stanovuje odhadem podle inzerátů, jenže inzerované ceny jsou přání prodávajících, ne to, za kolik se opravdu prodalo. U nás dostanete orientační odhad online zdarma a podrobný odhad s prohlídkou, pokud nám prodej svěříte.
Prodej začíná oceněním. Bez něj se cena stanovuje odhadem podle inzerátů, jenže inzerované ceny jsou přání prodávajících, ne to, za kolik se opravdu prodalo. U nás dostanete orientační odhad online zdarma a podrobný odhad s prohlídkou, pokud nám prodej svěříte.
Následuje příprava: focení, video, půdorysy a popis. U nemovitostí ve vzdálenosti 31 km od Prahy do popisu vždy patří dopravní spojení a dojezdové časy — pro velkou část zájemců je to rozhodující údaj.
Nabídku pak nejdřív rozešleme naší investorské databázi a teprve potom jde do veřejné inzerce. Část nemovitostí se prodá ještě předtím, než se objeví na portálech.
Cenu drží tři věci: poloha v rámci města, technický stav a to, jak je nemovitost prezentovaná. Ve městě 31 km od Prahy hraje roli i dopravní spojení — kupující z hlavního města počítají dojezdové časy.
Často se zapomíná na to, že špatně nasazená cena stojí víc než provize. Nemovitost, kterou je potřeba dvakrát zlevnit, se nakonec prodá pod tržní cenou, protože kupující vycítí, že se prodávajícímu nedaří.
Znalost místa se projeví ve dvou věcech: v nacenění a v tom, komu se nemovitost nabídne. undefined a okolních obcích okresu Mělník víme, které lokality táhnou a které se prodávají pomaleji.
Marketing děláme in-house — vlastní divize, která třináct let dělala online marketing pro e-shopy a služby. Focení, video, web i placené kampaně řešíme sami, což je rychlejší a nemusíme čekat na externího dodavatele.
Právní a smluvní část zajišťuje společnost Reads: kupní a rezervační smlouvy, advokátní úschovu i návrh na vklad do katastru.
Oceníme nemovitost, nafotíme ji a natočíme, připravíme půdorysy i popis. Nabídku nejdřív rozešleme investorské databázi a teprve pak jde na portály. Do popisu patří i spojení do Prahy a dojezdový čas — při vzdálenosti 31 km je to pro velkou část zájemců rozhodující. Vedeme prohlídky, vyjednáváme cenu a zajistíme smlouvy, úschovu i vklad do katastru.
Orientační odhad online je zdarma a bez registrace. Podrobný odhad s prohlídkou připravíme také zdarma, pokud nám prodej svěříte. U Mělníka s hustotou 812 obyvatel na km² se ceny mezi jednotlivými částmi liší dost na to, aby odhad podle průměru za město nedával smysl.
U správně naceněných nemovitostí se v Mělníku pohybujeme v řádu týdnů. Delší prodej mívají specifické nemovitosti — netypické dispozice, horší stav nebo právní vady. I ty prodáme, jen to chce jinou strategii.
Provizi stanovujeme podle typu nemovitosti a rozsahu služeb a řekneme ji předem, ještě než něco podepíšete. U vybraných zakázek platí provizi kupující. Focení, video, marketing ani právní servis se neúčtují zvlášť — máte je v ceně.
Část nemovitostí nabízíme jen naší investorské databázi, na portálech se nikdy neobjeví. Dává to smysl, když nechcete, aby o prodeji věděli sousedé, nájemníci nebo konkurence. U dražších nemovitostí a investičních celků to bývá i rychlejší cesta k prodeji.
Ano, obsluhujeme celý okres Mělník i sousední okresy. V menších obcích je kupujících méně, o to důležitější je cílená prezentace — a tu si děláme sami, máme vlastní marketingovou divizi.
Ano, a je jich hodně. Při 31 km od Prahy je to jedna z hlavních skupin zájemců. Město s 20 278 obyvateli navíc nabízí vybavenost, kterou menší obce v okolí nemají — to je pro pražské kupující podstatné.
Parkview, Pujmanové 1753/10a
140 00 Praha 4
U Pramenu 2484
440 01 Louny
Náš tým je sestaven pouze z profesionálů v oboru. Služby pro vás zajišťujeme v Praze, Středočeském, Ústeckém a Králové Hradeckém kraji.
Kontakt
Pomůžeme vám s prodejem vaší nemovitosti rychle a bez stresu. Kontaktujte nás pro bezplatné ocenění a profesionální podporu při každém kroku prodeje.
KontaktNabízíme kompletní služby při pronájmu vaší nemovitosti. Kontaktujte nás pro profesionální správu, marketing a nalezení spolehlivých nájemníků.
Kontakt