Prodáváme nemovitosti v Čáslavi a v okolních obcích okresu Kutná Hora. Byt nebo dům si sami nafotíme, připravíme prezentaci, rozešleme ji naší investorské databázi a teprve pak jdeme do veřejné inzerce. Zajišťujeme i pronájem, správu a výkup.
Naše služby v Čáslavi
Nemovitost oceníme, projdeme s vámi cenovou strategii a řekneme, jak dlouho prodej pravděpodobně potrvá. Dostanete konkrétní plán, ne obecnou prezentaci — a rozhodujete se až potom. Nic neplatíte a k ničemu se nezavazujete.
Neinzerujeme jen na portálech a nečekáme. Vedeme cílené kampaně ve vyhledávání, na sociálních sítích i v obsahové síti, takže se nemovitost dostane před lidi, kteří ji opravdu chtějí a mají na ni. Méně prohlídek naprázdno, rychlejší prodej.
Máme vlastní marketingovou divizi — třináct let dělala online marketing pro e-shopy a služby. Focení, video, prezentaci i kampaně řešíme sami, ne přes externího dodavatele. Je to rychlejší, levnější a máme to pod kontrolou.
Spolupracujeme jen s těmi nejlepšími v oboru. Veškeré právní a smluvní záležitosti — kupní a rezervační smlouvy, advokátní úschovu peněz i návrh na vklad do katastru — pro nás řeší společnost Reads.
Čáslav je malé město v okrese Kutná Hora s 10 399 obyvateli a hustotou 393 obyvatel na km². Praha je 70 km daleko, což je na denní dojíždění hraniční. Poptávka se tady dělí na místní kupující a lidi, kteří kupují druhé bydlení nebo investici — a každá z těch skupin se oslovuje jinak.
Městem prochází silnice I/38 Jihlava – Havlíčkův Brod – Čáslav – Kolín – Nymburk. Z města vychází silnice I/17 Čáslav – Chrudim – Zámrsk. Městem procházejí silnice II/337 Uhlířské Janovice – Čáslav – Seč – Skuteč, silnice II/338 Chvaletice – Čáslav – Zbýšov – Ledeč nad Sázavou a silnice II/339 Čáslav – Červené Janovice – Ledeč nad. Pro kupující je železnici často ta první věc, na kterou se ptají — proto ji máme v každé prezentaci nemovitosti.
Bytový fond Čáslavi je smíšený a každá skupina se prodává jinak: historické jádro, cihlové domy a panelová zástavba mají jinou cílovou skupinu i jinou dobu prodeje. Proto nemovitost oceňujeme podle konkrétní adresy a stavu, ne podle průměru za město.
CírkviceTřebešiceChotusiceŽákyŽlebyVlačiceVrdyMočoviceDroboviceKrchlebyTupadly
Kutná Hora 10 kmKolín 19 kmPoděbrady 32 kmNymburk 39 kmÚvaly 50 kmBenešov 52 km
Stejné služby jako po celé ČR, jen s tím rozdílem, že Čáslav a okolí známe a máme tu kupující.
Nafocení, prezentace, neveřejná nabídka investorům a teprve pak veřejná inzerce.
Orientační tržní cena bytu, domu nebo pozemku v Čáslavi zdarma a bez registrace.
Profesionální fotografie, videoprezentace, virtuální home staging a PPC podpora inzerce.
Tržní odhad, právní podpora a cílená prezentace pozemku konkrétní skupině kupujících.
Obsazení nemovitosti nájemníkem i kompletní správa včetně technické a ekonomické.
Když potřebujete prodat rychle: přímý výkup za hotové, nabídka do 48 hodin.
Jsem certifikovaný realitní makléř s dlouholetými zkušenostmi a aktivními kontakty v investorském prostředí. Mimo prodej bytů a rodinných domů se specializuji také na prodej činžovních domů a komerčních objektů.
Pokud hledáte realitní služby, které spojují profesionální přístup, znalosti trhu, strategické myšlení a lidský přístup, rád se včetně mého týmu stanu vaším partnerem při prodeji či koupi nemovitosti.
Nedávno jsem využil realitní služby této společnosti pro prodej mého rodinného domu a byl jsem nadmíru spokojen. Profesionální přístup, vynikající marketingové řešení a efektivní vyjednávání mi pomohly prodat rychle a za skvělou cenu. Mohu je jednoznačně doporučit.
Skvělé služby. Nepospíchal jsem s prodejem a pečlivě jsme vybírali z nabídek tu nejlepší. Vše proběhlo rychle a hladce.
Prodej začíná oceněním. Bez něj se cena stanovuje odhadem podle inzerátů, jenže inzerované ceny jsou přání prodávajících, ne to, za kolik se opravdu prodalo. U nás dostanete orientační odhad online zdarma a podrobný odhad s prohlídkou, pokud nám prodej svěříte.
Prodej začíná oceněním. Bez něj se cena stanovuje odhadem podle inzerátů, jenže inzerované ceny jsou přání prodávajících, ne to, za kolik se opravdu prodalo. U nás dostanete orientační odhad online zdarma a podrobný odhad s prohlídkou, pokud nám prodej svěříte.
Následuje příprava: focení, video, půdorysy a popis. U nemovitostí v regionu do popisu vždy patří dopravní spojení a dojezdové časy — pro velkou část zájemců je to rozhodující údaj.
Nabídku pak nejdřív rozešleme naší investorské databázi a teprve potom jde do veřejné inzerce. Část nemovitostí se prodá ještě předtím, než se objeví na portálech.
Cenu drží tři věci: poloha v rámci města, technický stav a to, jak je nemovitost prezentovaná. V regionu je klíčové oslovit místní kupující, protože pražská poptávka sem prakticky nedosahuje.
Často se zapomíná na to, že špatně nasazená cena stojí víc než provize. Nemovitost, kterou je potřeba dvakrát zlevnit, se nakonec prodá pod tržní cenou, protože kupující vycítí, že se prodávajícímu nedaří.
Znalost místa se projeví ve dvou věcech: v nacenění a v tom, komu se nemovitost nabídne. undefined a okolních obcích okresu Kutná Hora víme, které lokality táhnou a které se prodávají pomaleji.
Marketing děláme in-house — vlastní divize, která třináct let dělala online marketing pro e-shopy a služby. Focení, video, web i placené kampaně řešíme sami, což je rychlejší a nemusíme čekat na externího dodavatele.
Právní a smluvní část zajišťuje společnost Reads: kupní a rezervační smlouvy, advokátní úschovu i návrh na vklad do katastru.
Oceníme nemovitost, nafotíme ji a natočíme, připravíme půdorysy i popis. Nabídku nejdřív rozešleme investorské databázi a teprve pak jde na portály. Do popisu patří dopravní spojení i vybavenost, protože kupující sem často jezdí zdaleka. Vedeme prohlídky, vyjednáváme cenu a zajistíme smlouvy, úschovu i vklad do katastru.
Orientační odhad online je zdarma a bez registrace. Podrobný odhad s prohlídkou připravíme také zdarma, pokud nám prodej svěříte. U Čáslavi s hustotou 393 obyvatel na km² se ceny mezi jednotlivými částmi liší dost na to, aby odhad podle průměru za město nedával smysl.
Záleží hlavně na ceně a stavu. Správně naceněná nemovitost se v Čáslavi běžně prodá v řádu týdnů, přeceněná visí měsíce a nakonec se stejně prodá níž. Konkrétní odhad pro vaši nemovitost dostanete při ocenění.
Provizi stanovujeme podle typu nemovitosti a rozsahu služeb a řekneme ji předem, ještě než něco podepíšete. U vybraných zakázek platí provizi kupující. Focení, video, marketing ani právní servis se neúčtují zvlášť — máte je v ceně.
Část nemovitostí nabízíme jen naší investorské databázi, na portálech se nikdy neobjeví. Dává to smysl, když nechcete, aby o prodeji věděli sousedé, nájemníci nebo konkurence. U dražších nemovitostí a investičních celků to bývá i rychlejší cesta k prodeji.
Ano, obsluhujeme celý okres Kutná Hora i sousední okresy. V menších obcích je kupujících méně, o to důležitější je cílená prezentace — a tu si děláme sami, máme vlastní marketingovou divizi.
Převažují místní kupující a lidé z okolních obcí, kteří se stěhují za vybaveností. Investoři se sem dostanou většinou jen přes cílenou nabídku, na portálech takové nemovitosti přehlédnou.
Parkview, Pujmanové 1753/10a
140 00 Praha 4
U Pramenu 2484
440 01 Louny
Náš tým je sestaven pouze z profesionálů v oboru. Služby pro vás zajišťujeme v Praze, Středočeském, Ústeckém a Králové Hradeckém kraji.
Kontakt
Pomůžeme vám s prodejem vaší nemovitosti rychle a bez stresu. Kontaktujte nás pro bezplatné ocenění a profesionální podporu při každém kroku prodeje.
KontaktNabízíme kompletní služby při pronájmu vaší nemovitosti. Kontaktujte nás pro profesionální správu, marketing a nalezení spolehlivých nájemníků.
Kontakt