Prodej nemovitosti je zásadní krok, který vyžaduje pečlivou přípravu. Jak správně nastavit cenu, aby se byt či dům prodal rychle a za maximální možnou částku? Jak ho nafotit tak, aby zaujal už na první pohled? Klíčem k úspěchu je správná prezentace a promyšlená strategie prodeje. V Pešava & partners s.r.o. víme, jak na to, a rádi vám pomůžeme.
Cena rozhoduje – stanovte ji správně
Stanovení prodejní ceny bývá jednou z nejtěžších částí procesu. Prodávající má často ke své nemovitosti citový vztah, a proto může mít tendenci ji nadhodnotit. Kupující naopak hledá co nejvýhodnější nabídku. Reálná tržní cena se pohybuje mezi těmito dvěma extrémy.
Jak ji určit správně?
📌 Proveďte průzkum trhu – prohlédněte si podobné nabídky v okolí, ale pozor! Ceny uvedené v inzerátech neodpovídají vždy skutečným prodejním cenám. Ty mohou být až o desítky procent nižší.
📌 Využijte cenové mapy – tyto databáze poskytují přehled o reálně prodaných nemovitostech, ale jsou placené a je třeba s nimi umět pracovat.
📌 Obraťte se na odborníka – správně nastavená cena je klíčová, aby se z vaší nemovitosti nestal „ležák“. V Pešava & partners s.r.o. vám rádi pomůžeme s odhadem reálné tržní hodnoty, aby váš prodej proběhl hladce a za tu nejlepší cenu.
První dojem prodává – kvalitní fotografie jsou základ
Fotografie jsou vaší první šancí zaujmout. Pokud nejsou kvalitní nebo odpovídající realitě, mohou zájemce odradit.
📸 Fotografujte uklizené a světlé prostory – ideálně přes den za přirozeného světla, ale současně rozsvítit interiér, aby působil teple a přívětivě.
📸 Vyhněte se rušivým detailům – žádné neuklizené kuchyňské linky, přeplněné koupelny nebo domácí mazlíčci na gauči.
📸 Nezapomeňte na exteriér – přidejte záběry fasády domu, zahrady, okolí či výhledu z okna.
Kde inzerovat?
Jakmile máte skvělé fotografie, je na čase vybrat správná místa k inzerci.
🖥 Velké realitní servery jako Sreality.cz nebo Reality.iDnes.cz mají nejvyšší návštěvnost a rozhodně by neměly chybět.
🖥 Menší specializované servery mohou oslovit specifickou skupinu kupujících.
🖥 Sociální sítě a realitní skupiny na Facebooku či Instagramu mohou být dalším skvělým kanálem pro propagaci.
Správná strategie prodeje výrazně zkrátí dobu hledání kupce a zajistí vám nejlepší možnou cenu. V Pešava & partners s.r.o. vám pomůžeme s každým krokem – od stanovení ceny přes přípravu inzerátu až po finalizaci prodeje. Kontaktujte nás a nechte si poradit od profesionálů!
