Prodej nemovitosti je pro většinu lidí jednou z největších finančních transakcí v životě. Aby vše proběhlo hladce a bez zbytečných komplikací, je důležité vyvarovat se nejčastějších chyb. V Pešava & Partners s.r.o. vám pomůžeme prodat nemovitost bezpečně a za maximální cenu!
🔎 1. Příprava nemovitosti na prodej
První dojem rozhoduje! Zanedbaná nemovitost = nižší cena. Před prodejem:
✅ Ukliďte a odstraňte přebytečné věci
✅ Zvažte drobné opravy – vymalování, výměna žárovek, oprava lišt
✅ Investujte do profesionálních fotografií
📌 Více v našem článku: Jak připravit nemovitost k prodeji
📢 2. Správná inzerce
Úspěšný prodej vyžaduje cílenou a profesionální inzerci. Nejlepší výsledky přináší kvalitní realitní servery, nikoliv pouze vývěsky nebo sociální sítě. V Pešava & Partners s.r.o. vám zajistíme efektivní prezentaci a oslovíme relevantní kupce.
⏳ 3. Máte dost času na prodej?
Prodej nemovitosti není otázkou pár dní. Pokud nechcete trávit hodiny telefonáty, prohlídkami a jednáními, realitní kancelář vám může ušetřit čas i starosti.
📜 4. Pozor na věcná břemena a právní omezení
Zkontrolujte výpis z katastru – může obsahovat povinnost umožnit průchod sousedům nebo předkupní právo. Vše je potřeba vyřešit před podpisem smlouvy, jinak mohou vzniknout komplikace.
💰 5. Správné nastavení ceny
✅ Příliš nízká cena = ztráta peněz
✅ Příliš vysoká cena = žádní zájemci
📌 Více v našem článku: Jak správně ohodnotit nemovitost
🤝 6. Vyjednávání s kupcem
Kupující skoro vždy chce slevu. Pokud chcete získat maximum, buďte připraveni obhájit cenu a neprodávejte pod tlakem.
🔒 7. Bezpečné zajištění platby
Nikdy nepřevádějte nemovitost bez jistoty, že peníze skutečně obdržíte. Nejbezpečnější možností je notářská nebo bankovní úschova.
✍ 8. Správná kupní smlouva
Nesprávně napsaná smlouva může oddálit prodej nebo způsobit právní problémy. Pešava & Partners s.r.o. zajistí, aby byla smlouva v pořádku a právně neprůstřelná.
📌 Více v našem článku: Na co si dát pozor v kupní smlouvě
⚡ 9. Energetický štítek (PENB)
Většina nemovitostí potřebuje energetický průkaz. Pokud si nejste jistí, zda ho potřebujete, poradíme vám a pomůžeme se zajištěním.
💸 10. Daně a poplatky
Při prodeji nemovitosti může vzniknout povinnost platit:
✅ Daň z příjmu (pokud nemovitost nevlastníte alespoň 5 let nebo v ní nebydlíte 2 roky)
✅ Daň z převodu nemovitosti (aktuální pravidla vám rádi vysvětlíme)
🚨 Nikdy neprodávejte za jinou cenu, než je ve smlouvě!
Taková praktika je nelegální a může přinést problémy nejen vám, ale i kupujícímu při dalším prodeji.
📞 Chcete mít prodej bez starostí? Kontaktujte nás a my se o vše postaráme!
